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ロンドンにある不動産は「セーフヘブン(安全な投資先)」として、多くの投資家から高い評価を得てきました。

他にも安全で確実な投資はありますが、ロンドン不動産は他の投資よりも早く成長し、大きなリターンを生んでいます。

「ロンドンへの不動産投資」と聞くと、高級住宅街であるケンジント、チェルシー、メイフェアといった、

エリアを思い浮かべる方も多いと思いますが、現在、ルイシャム、タワーハムレット、ナインエルムスといったエリアも

不動産価格が上昇し続けており、国内外の投資家から大きな注目を集めています。

例えば、英不動産会社サヴィルズが行なった調査では、ルイシャムの不動産価格は5年後には20%上昇するという見込みが出ています。

しかし、ロンドンへの不動産投資を勧めているのはサヴィルズ社だけではありません。

世界最大の不動産会社であるCBREは、英国内において投資先として魅力的な都市のランキングを発表し、

3年連続でロンドンは最も投資先に適した都市となりました。

イギリス経済は回復に向かっていますが、過去数年間、イギリス経済は不振に陥っていました。

それにも関わらず、ロンドンの不動産価格が上昇し続けた理由は何なのでしょうか?

英国内の他のエリアに着目してみると、アイルランド北部のクレイガボンの不動産価格は18.4%下落し、平均価格は91,530ポンドも下落しています。

このように他の地域では不動産価格が下落しているにも関わらず、ロンドンの不動産価格は大きな成長を続けているわけです。

サヴィルズ社の調査では、ウェストミンスター、キングストン、チェルシー、ハンマースミス、ナインエルムス、

フラム、カムデン、イズリントンといったエリアが不動産投資先として人気が高いことが分かっています。

さらに、同社はロンドン中心部にある不動産の平均価格が、初めて100万ポンドを超えたと報告しています。

ちなみに、イングランド・ウェールズ登記所によると今年3月の時点でロンドンのアパートの平均価格は391,496ポンドだそうです。

ロンドン中心部以外のエリアでも不動産投資に適した場所があります、それがグリニッチです。

グリニッチに不動産投資を行なっている人々は、ロンドン中心部から近いもにも関わらず、

どこか田舎の雰囲気が漂う情緒、そしてロンドンならではの生活しやすを武器に大きな収益をあげています。

テムズ河沿いには、グリニッチパーク、グリニッチ天文台、カッティーサークなどの名所はもちろん、

数々の歴史ある有名なパブ、ユニークなショップ、そして、多くの住民から愛され続けているマーケットがあります。

さらに、近年の地下鉄路線の拡大によって、グリニッチへのアクセスがより容易になった点も不動産価格を押し上げている一つの要因です。

またナインエルムスも国内外から大きな注目を集めている不動産投資先です。

ナインエルムスは「ロンドン中心部、最後のピース」と呼ばれるエリアで、ウェストミンスターの対岸に広がるエリアです。

現在、ナインエルムスでは、195ヘクタールのエリアで最大規模の再開発事業が進んでおり、

多くの住宅、商業施設、アトランクションが建設されています。

さらに10億ポンド規模の交通インフラ整備のプロジェクトが予定されており、

ナインエルムズには2つの新しい駅が建設され、ロンドン中心部はもちろんのこと、ウェストエンド、

シティといった近隣エリアへのアクセスも容易となります。

また、新しい水上バスやバス路線の操業も順次開始される予定です。

既に、アメリカ、中国、オランダの大使館がロンドン中心部からナインエルムスへ移転することを発表しており、

ロンドンの新たな中心部となること、そしてロンドン中心部に住む人々がこのエリアに流入することが見込まれています。

ナイトフランク社の調べによると、ナインエルムスにある不動産の価格は2016年までに140%上昇することが予想されており、

イギリス国内で最も価格成長が早いエリアとして知られています。

このように、ロンドンへの不動産投資は今後さらに大きな収益を得ることが可能です。

もし、あなたが不動産投資先を探しているのであれば、安定的に不動産価格と賃貸料が上昇しているロンドンへの不動産投資を強くお勧めします。

ロンドンへの不動産投資を行なう人は年々増えていますが、ロンドンの不動産マーケットには、まだまだ魅力的な不動産投資機会があります。

「ロンドン不動産投資」と言っても、ロンドンには不動産投資に適したエリアが多くあります。

言い換えれば、それだけ不動産投資を始めるチャンスがロンドンには多くあるということです。

初めて不動産投資を行なう方でも、そのエリアの住宅への需要、交通アクセス、

周辺環境、そしてプロの意見などを取り入れば十分な準備さえしていれば、素晴らしい物件を購入できるでしょう。

広い視野でロンドンを捉えれば不動産投資機会を見つけることは決して難しいことではありません。

海外不動産投資(ロンドン)に興味がある投資家はお問い合わせください。

 

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